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| Anlageobjekt im begehrten Stadtteil Hollerstauden | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Beschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Hausnummer 20 der modernen Wohnanlage Donaupark. Dieser wurde 2013 erbaut und liegt in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des Westpark-Einkaufszentrums und des Klinikum Ingolstadt im Nordwesten von Ingolstadt. Die Eigentumswohnanlage besteht aus neun getrennten Baukörpern und umfasst insgesamt 107 Eigentumswohnungen. Eine zentrale Tiefgarage zum bequemen Parken ist selbstverständlich vorhanden. |
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| Ausstattung Gehen Sie mit mir auf einen Erkundungsgang durch dieses renditestarke Anlageobjekt: Nach dem Betreten des Flures sehen wir rechts die Einbauküche bestehend aus Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Umluft-Dunstabzug, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken. Für Garderobe und Schuhschrank sind ebenfalls freie Stellflächen vorhanden. Durchschreiten wir die linke Tür befindet wir uns im modernen, innenliegenden Bad mit Glasdusche. Die Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschkeller ihren Platz. Geradeaus zweigen zwei nahezu gleich große Zimmer ab, die jeweils über ein Einzelbett, einen Schrank, einen Tisch und einen Stuhl verfügen. Diese Einrichtungsgegenstände werden mit verkauft und sind im Kaufpreis bereits beinhaltet. von beiden Zimmern aus hat man die Möglichkeit, den überdachten Balkon zu betreten. Ein Tisch und Stühle sind hier ebenfalls schon vorhanden. Hier kann man gemütlich den Tag ausklingen lassen. Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage komplettieren dieses attraktive Angebot. |
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| Lage Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage (z.B. Westpark- Einkaufszentrum). Eine optimale Busverbindung ist vorhanden. Das Klinikum Ingolstadt beispielsweise ist in nur wenigen Gehminuten, der Arbeitgeber AUDI in Kürze mit dem PKW erreichbar. Eine optimale Busverbindung ist vorhanden. |
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| Sonstige Angaben Die möblierte Wohnung ist als Monteur- bzw. Mitarbeiterwohnung an eine Firma in Ingolstadt zu einem guten Mietzins langfristig vermietet. Der Kaufpreise für die Wohnung inklusive eines Tiefgargenstellplatzes beträgt 249.000 €. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Unter Berücksichtigung der monatlichen Hausgeldzahlungen für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz in Höhe von derzeit 204 € ergibt sich für Kapitalanleger eine interessante Kapitalanlage in sehr attraktiver Wohnlage. Werte Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert: 103,2 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Bj. 2013, EEK: D |
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| Weitere Angaben: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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