Wohnen in bester Lage der Altstadt - Ein Traum für Viele!
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1904 in der Sauerstr. 2 direkt in der Ingolstädter Altstadt erbaut und in den letzten Jahren renoviert und modernisiert.
Insgesamt befinden sich 6 Wohnungen in dem Haus. Die Flächen im Erdgeschoss sind Büro- und Geschäftsflächen.
Das Wohnung liegt im 3. OG. Bitte beachten Sie, dass kein PKW-Stellplatz zu unserem Mietangebot gehört. Ein Anwohner-Parkausweis kann jedoch bei der Stadt gegen zusätzliches Entgelt beantragt werden. Ein Fahrradabstellplatz im Innenhof ist vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.12.2032
Endenergiebedarf: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Der Zutritt zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Ingolstädter Altstadt erfolgt über ein wunderschönes, breites Treppenhaus.
Nach dem Eintreten in die Wohnung werden auch Sie sicherlich sofort von dem Ambiente begeistert sein. Nach dem Durchqueren der Diele befinden Sie sich links das erste große, lichtdurchflutete Zimmer, welches individuell nutzbar ist. Als nächstes folgt das Schlafzimmer, welches schon mit einem Kleiderschrank ausgestattet ist.
Folgen wird dem Flur weiter befindet sich rechts der Zugang zum modernen, hell gefliesten Bad. Eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein schönes Waschbecken mit zugehörigen Badmöbeln und auch der Waschmaschinenanschluss sind hier vorhanden. Ebenfalls befindet sich hier der Brenner für die Warmwasser- und Heizungsversorgung. Hierzu muss vom Bewohner ein eigener Vertrag mit einem Gasanbieter abgeschlossen werden. Gleich neben dem Bad befindet sich das ebenfalls modernisierte, separate WC.
Als letzten Raum auf dieser Ebene, betreten wir die großzügige Wohnküche. Hier hat der zukünftig Bewohner noch Spielraum für eigene Einrichtungsideen. Eine moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Ober- und Unterschränken sind vorhanden.
Steigt man die schmale Treppe hinauf gelangt man in den ausgebauten Dachspitz. Hier bietet sich dem Bewohner noch freie Möblierungsmöglichkeiten. Durch eine Tür betreten wir das Highlight dieser tollen Wohnung: Eine kaum einsehbare, riesige Terrasse mit Südausrichtung lädt den Bewohner zum Entspannen ein. Bitte beachten Sie, dass diese Terrasse derzeit nicht nutzbar ist, jedoch so schnell wie möglich vom Eigentümer nach Rücksprache mit der Wohnungseigentümergemeinschaft wieder Instand gesetzt wird. Für die Dauer, die die Terrasse nicht genutzt werden kann, wird die Kaltmiete reduziert.
Ein großzügiger Speicher und Fahrradabstellplatz im Innenhof komplettiert dieses tolle Angebot im Zentrum von Ingolstadt. Bitte beachten Sie, dass kein eigener PKW-Stellplatz zum Angebot gehört.
Das hübsche Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Sauerstr. 2 direkt in der Ingolstädter Altstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufnähe. Zahlreiche Cafe's und Einkaufsmöglichkeiten finden sich natürlich auch in der Fußgängerzone. Auch die Fachhochschule ist in Kürze zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Rathhausplatz mit seinen zahlreichen Busverbindungen ist nur 2 Wegminuten von der Wohnung entfernt.
Die Kaltmiete für diese außergewöhnliche Mansardenwohnung beträgt 1.110 € zzgl. 140 € Betriebskostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine Miete mit Betriebskosten von 1.250 €. Bitte beachten Sie, dass die Warmwasser- und Heizungsversorgung durch eine Gastherme in der Wohnung gewährleistet wird. Hierzu ist der Abschluss eines eigenen Vertrages mit den Stadtwerken Ingolstadt nötig.
Die Kaution beträgt 3.000 €.
Die Wohnung ist selbstverständlich mit einem Kabelanschluss ausgestattet. Die Anmeldung bei Kabel Deutschland obliegt dem Mieter. Der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden von einem Hausmeisterdienst übernommen.
Die Wohnung ab sofort bezugsfrei!
Werte Energieausweis:
Bedarfsausweis, 156 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1904 EEK: E
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de
