Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut und liegt in ruhiger Lage im Osten von Ingolstadt.
Die gepflegte Eigentumswohnanlage besteht aus insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Ein Kellerabteil und ein Carport zum bequemen Parken ist selbstverständlich vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2027
Endenergieverbrauch: 104.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Die charmante 2 ZKB- Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für ein freundliches Ambiente. Über das Wohnzimmer gelangt man auch auf den geräumigen Balkon Hier kann man den ganzen Tag den Ausblick genießen.
An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche. Eine vorhandene Einbauküche bestehend aus Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination sowie Ober- und Unterschränken kann vom Vormieter abgelöst werden (VB 2.000 €). Ein praktisches Kämmerchen erreicht man ebenfalls von hier. Es verfügt über viel Platz für Vorräte und der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls in dieser Kammer.
Das geräumige Schlafzimmer befindet sich auf der Ostseite der Wohnung. Hier, im Flur und im Wohnzimmer wurde ein Laminatboden mit zeitlosem grauen Holzdekor verlegt.
Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich das große, innenliegende Bad mit Dusche und Wanne. Das Badezimmer ist mit hellgrauen Fliesen ausgestattet.
Ein Kellerabteil sowie ein eigener Carport runden das attraktive Angebot dieser charmanten Wohnung für Singles oder Paare ab.
Im Osten von Ingolstadt befindet sich diese nette Wohnanlage mit Blick auf den Nordpark. Eine Buslinie auf der Schillerstraße und eine ideale Autobahnverbindung sind vorhanden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.
Die Kaltmiete für diese charmante Wohnung beträgt 756,00 € zzgl. 50,00 € für den Carport und 180,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Demnach ergibt sich eine Warmmiete von 986,00 €. Die Kaution beträgt 2.250,00 €.
Die Wohnung ist selbstverständlich mit Kabelanschluss ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten sowie der Winterdienst von einem angestellten Hausmeister durchgeführt (Kosten in den Nebenkosten bereits beinhaltet).
Die Wohnung ist ab 15.04.2025 bezugsfrei!
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 104,8 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1992, EEK: D
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de
