Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer exklusiven Wohnanlage in der Steinstr. 34 in Ingolstadt-Haunwöhr unweit des Hauptbahnhofes. Die Wohnanlage besteht aus 5 baulich getrennten Häusern mit insgesamt 33 Wohnungen. In der Hausnummer 34 befinden sich 6 davon.
Ein eigenes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zum zentralen Parken ist selbstverständlich vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.05.2034
Endenergieverbrauch: 88.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Über einige Treppenstufen gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung im 1. Obergeschoss. Nach dem Eintreten befinden Sie sich gleich in der geräumigen, gefliesten Diele.
Mit wenigen Schritten gelangen Sie anschließend in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit tollem Echtholzparkettboden. Drei große, bodentiefe Fenster- bzw. Türelemente sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus erfolgt auch der Zugang auf den 9 m² großen Südwestbalkon, der hälftig in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. Nach getaner Arbeit haben Sie hier viel Platz um wunderbar den Tag ausklingen lassen.
Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die hellgrau geflieste Küche. Eine jolzfarbene Einbauküche bestehend aus Backofen und Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühl-, Gefrierkombination, Mikrowelle sowie Ober- und Unterschränken ist vorhanden und ist im Mietpreis bereits berücksichtigt.
Zurück in der Diele besichtigen wir nun das Arbeits- oder Gästezimmer und das angrenzende Schlafzimmer. Auch hier wurde der attraktive Parkettfußboden als Bodenbelag ausgewählt.
Neben dem Schlafzimmer auf der Nordseite der Wohnung befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Bad sowie in der Küche sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ihre Waschmaschine / Trockner können Sie bequem in dem gemeinschaftlichen Waschraum anschließen.
Eine praktische Abstellkammer, ein Kellerabteil sowie zwei TG-Stellplätze runden unser Mietangebot für Paare oder eine kleine Familie ab.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Ingolstädter Südwesten (Stadtteil Haunwöhr). Der Hauptbahnhof und auch die attraktive Ingolstädter Altstadt sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus zu erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grundschule und das Schulzentrum Südwest mit seinen weiterführenden Schulen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung der Wohnung.
Die Kaltmiete für diese sehr attraktive 3 Zimmerwohung beträgt 940 € zzgl. 130 € für die zwei TG-Stellplätze, zzgl. 220 € Betriebskostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von 1.290 €. Die Kaution beträgt 2.700 €.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 bezugsfrei.
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 88,5 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 2003 , EEK: C
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de
