Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen wurde 1995 in zentraler Lage von Lenting erbaut. Die angebotenen Wohnung im 1. Obergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Ein eigener, gemauerter Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zu diesem Kaufangebot.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.01.2029
Endenergieverbrauch: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Beginnen wir unseren Rundgang durch diese gut geschnittene Wohnung im Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Linkerhand gelangt man in das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches mit einem hellen Laminatboden ausgestattet ist. Den Südbalkon betritt man ebenfalls von hier aus. Der Essbereich kann schön vor der Küche integriert werden.
Durch eine Tür betritt man das Reich des Küchenchefs. Boden und Fliesenspiegel sind zeitlos hellgrau gefliest. Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern.
Zurück im Flur betritt man gegenüber des Wohnzimmers das ebenfalls in grau geflieste Badezimmer mit Fenster zum Lüften. Hier ist sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne vorhanden. Die eigene Waschmaschine findet ihren Platz im gemeinschaftlichen Waschkeller.
Durch die nächste Tür betritt man das Schlafzimmer. Hier ist viel Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett vorhanden. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, welches man als Büro, Kinder- oder Gästezimmer verwenden kann. Beide Räume sind mit einem hellen Laminat ausgestattet.
In der ganzen Wohnung wurden neue, 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Ein Kellerraum, der auch gut als Hobbyraum verwendet werden kann, und ein Außenstellplatz komplettieren dieses attraktive Kaufangebot.
Lenting ist ein sehr gefragter und verkehrsgünstig gelegener Wohnort ca. 8 km nördlich von Ingolstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in Lenting bzw. in Kösching. Eine Busverbindung in das nahe Ingolstadt ist selbstverständlich vorhanden. Aber auch mit dem PKW ist man in wenigen Minuten in Ingolstadt oder beim größten Arbeitgeber der Region, der AUDI AG.
Die Wohnung wird für Käufer provisionsfrei angeboten.
Der Kaufpreis für die Immobilie inkl. des Außenstellplatzes beläuft sich auf 299.000 €. Die Wohnung ist für eine Warmmiete von 1.098,00 € vermietet. Unter Berücksichtigung des Hausgeldes von derzeit 370 € ergibt sich hier eine solide Kapitalanlage.
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 141 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1995, EEK: E
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
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