Das gemütliche 1-Zimmer-Apartment liegt im 1. OG einer Wohnanlage mit 44 Wohnungen verteilt auf drei Baukörpern im Stadtteil Oberhaunstadt.
Zum Parken des eigenen PKW steht ein oberirdischer Stellplatz direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.02.2028
Endenergiebedarf: 143.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Betreten wir diese gemütliche, helle Wohnung: Im schmale Flur besteht die Möglichkeit einen kleinen Schuhschrank zu stellen.
Links betritt man das kleine, innenliegende Bad mit Badewanne. Eine Entlüftungsmöglichkeit für die Feuchtigkeit ist hier gegeben.
Folgt man dem Flur weiter gelangt man in das freundliche Wohn- und Schlafzimmer, welches mit einem hellen PVC-Boden ausgestattet ist. Große Fensterfronten sorgen hier für viel Licht. Auch den geräumigen Balkon kann man von hier aus erreichen. Dieser verfügt über einen geräumigen Einbauschrank.
Der letzte Raum auf unserem Rundgang ist die kleine Küche. Eine neuwertige kleine Küchenzeile bestehend aus zwei Cerankochfeldern, hochgebauter Backofen, Kühlschrank, Spüle sowie Ober- und Unterschränken ist hier bereits vorhanden und im Mietpreis berücksichtigt. Ein Platz für die eigene Waschmaschine ist hier ebenfalls vorgesehen.
Ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein oberirdischer PKW Stellplatz direkt vor dem Haus runden unser attraktives Mietangebot ab.
Die Wohnanlage liegt im nordöstlich von Ingolstadt gelegenen Stadtteil Oberhaunstadt. Die Firma AUDI aber auch z.B. das Ingolstadt Village sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Eine gute Busanbindung mit einer Haltestelle direkt vor dem Haus rundet die insgesamt verkehrsgünstige Lage ab.
Die Kaltmiete für diese gemütliche Wohnung beträgt 335 €. Hinzu kommt noch die Miete für den Außenstellplatz in Höhe von 25 €, sowie die Betriebskostenvorauszahlung von 120 €. Insgesamt beträgt die Warmmiete somit 490 €. Die Kaution beläuft sich auf 1.000 €.
Die Wohnung ist selbstverständlich mit einem Kabelanschluss ausgestattet. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst wird von einem Hausmeister durchgeführt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.
Bitte beachten Sie, dass das Halten von Hunden und Katzen in der Wohnung nicht gestattet ist.
Die Wohnung ist ab 15.11.2024 bezugsfrei!
Werte Energieausweis:
Bedarfsausweis, 143,2 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1973, EEK: E
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de
