Das 1969 erbaute Wohn- und Geschäftshaus Ettinger Str. 22 verfügt über 3 Gewerbeeinheiten und 5 Wohnungen.
Die inserierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 qm. Parkplätze sind im Hofbereich vorhanden
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergieverbrauch: 162.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Die Wohnung verfügt über drei Wohnräume und ein Wohnzimmer, welche alle, ebenso wie der Flur, mit einem hellen Laminatboden ausgestattet sind. Vom Wohnzimmer aus kann man den kleinen Balkon betreten.
In der Küche ist ein PVC-Boden verlegt. Im Bereich der Küchenanschlüsse, die auf der linken Seite des Raumes installiert sind, wurde der Boden gefliest. Eine Einbauküche wird vom Vermieter nicht gestellt.
Gegenüber der Küche befindet sich das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne und Fenster zum Lüften. Die eigene Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Zu diesem attraktiven Angebot für Familien gehören zwei Stellplätze im Hof und ein Kellerabteil mit Stromanschluss.
Ingolstadt ist die schnellst wachsende Großstadt in Bayern und verfügt über knapp 140.000 Einwohner. Viele große Arbeitgeber und die optimale Anbindung an die A9 sprechen für eine Ansiedlung in dieser Region.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Bank und eine Apotheke findet man in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Die Firma AUDI ist in ca. 5 Minuten, die Innenstadt von Ingolstadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar, die WFI Ingolstadt ist nur wenige Fahrradminuten und der Nordbahnhof Ingolstadt ca. 2,5 km entfernt. Busanbindungen an den gesamten Ingolstädter Verkehrsverbund befinden sich direkt vor der Haustür.
Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 990,00 € monatlich. Hinzu kommen noch 80,00 € an monatlicher Miete für zwei Außenstellplätze sowie eine Betriebskostenvorauszahlung von 300,00 €. Die Warmmiete beträgt somit 1.370,00 € im Monat.
Die Kaution beläuft sich auf 2.700 €.
Sämtliche allgemeinen Hausmeisterarbeiten werden von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in den Betriebskosten bereits beinhaltet).
Die Wohnung kann ab 01.10.2024 bezogen werden.
Bitte beachten Sie, dass das Halten von Hunden und/oder Katzen vom Vermieter nicht erwünscht ist.
Werte Energieausweis:
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Verbrauchsausweis, 162,8 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1969, EEK: F
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de
