Die gepflegte Wohnanlage wurde 1991 erbaut und liegt in ruhiger, verkehrsarmer Lage am Rande des Haslangparks unweit des Westpark-Einkaufszentrums und des Klinikum Ingolstadt im Nordwesten von Ingolstadt.
Die gepflegte Eigentumswohnanlage besteht aus insgesamt 36 kleinen Eigentumswohnungen verteilt auf 5 Hauseingänge.
Eine zentrale Tiefgarage zum bequemen Parken ist selbstverständlich vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2028
Endenergieverbrauch: 87.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Die helle 2 ZKB- Wohnung mit großem Wohnzimmer (ca. 22 qm) befindet sich im 1. OG des Hauseingangs Nr. 56.
In allen Räumen befindet sich eine moderne Fussbodenheizung sowie weiße Kunststoffenster mit Isolierverglasung. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Küche (mit Fenster) und das Bad sind hell gefliest.
Eine helle Einbauküche bestehend aus Herd mit Cerankochfeld, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränke wird mitvermietet.
Im innen liegenden Badezimmer (mit zuschaltbarer Lüftung) befindet sich der Anschluss für die eigene Waschmaschine.
Ein großer Balkon (ca. 5 qm) mit Westausrichtung sowie ein separates, kleines Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot dieser hübschen Single-Wohnung ab.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage (Westpark- Einkaufszentrum). Das Klinikum Ingolstadt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Firma AUDI ist mit einem PKW in ca. 5-10 Minuten erreichbar.
Eine optimale Busverbindung ist vorhanden.
Die Kaltmiete für diese attraktive Mietwohnung beträgt 550,00 €. Hinzu kommt noch die Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 70,00 € sowie Nebenkostenvorauszahlung von 180,00 €. Insgesamt beträgt die Warmmiete somit 800,00 €. Die Kaution beläuft sich auf 1.500 €.
Die Wohnung ist selbstverständlich mit Kabelanschluss ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in den Nebenkosten bereits beinhaltet).
Im Keller befinden sich außerdem zwei Münzwaschmaschinen und -trockner für die Bewohner.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 bezugsfrei.
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 87,6 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1991, EEK: C
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de
