Diese schnucklige 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG einer 1993 erbauten, modernen Wohnanlage am Rande des Haslangparks (Nordwesten von Ingolstadt). Das Klinikum sowie das Westpark-Einkaufszentrum sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 56 Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei getrennte Baukörper.
Eine zentrale Tiefgarage zum bequemen Parken ist selbstverständlich vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2028
Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Sie werden begeistert sein! Die gemütliche 2 Zimmerwohnung besticht auf den knapp 50 m² Wohnfläche durch eine wohnfreundliche Raumaufteilung, bestehend aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Balkon, einem hübschen Schlafzimmer sowie einer separaten Küche.
Die Einbauküche, bestehend aus Herd mit Backofen und vier Kochplatten, Dunstabzugshaube, Edelstahlspüle, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken, wird mit vermietet und ist bereits im Mietpreis berücksichtigt.
Der nach Osten ausgerichtete Balkon lädt in den warmen Monaten zu einem Frühstück im Freien ein. Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden, Bad und Küche mit hellen Fliesen ausgestattet. Selbstverständlich befinden sich auch moderne Kunststofffenster in der Wohnung.
Ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein eigener TG- Stellplatz (Duplexparker) runden das attraktive Angebot ab.
Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in begehrter Lage im begehrten Ingolstädter Westen. Das Westpark-Einkaufszentrum sowie das Klinikum Ingolstadt liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zudem ist eine optimale Busverbindung gegeben.
Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Ein großes Sportzentrum (TV 1861 Ingolstadt), der Ingolstädter Golfplatz sowie zahlreiche Badeseen sind bequem und schnell zu erreichen.
Die Kaltmiete beträgt 595 €. Hinzu kommt noch die Miete für den Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) in Höhe von 50 € sowie eine Betriebskostenvorauszahlung von 160 €. Insgesamt beträgt die Warmmiete somit 805 €. Die Kaution beläuft sich auf 1.500 €.
Die Wohnung ist selbstverständlich mit digitalem Kabelanschluss ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in den Nebenkosten bereits beinhaltet).
Die Wohnung ist ab 01.11.2024 bezugsfrei!
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 101 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Bj. 1992, EEK: D
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de
