Das Wohnhaus wurde direkt in der Ingolstädter Altstadt erbaut und besteht aus 17 Wohnungen, die meist privat genutzt werden.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und hat über die Hofseite einen eigenen, separaten Zugang.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2028
Endenergieverbrauch: 147.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Betreten wir die Wohnung und den geräumigen Flur so befindet sich rechts die Küche mit einfacher, heller Küchenzeile bestehend aus einem Herd mit Backofen und Cerankochfeld, einer Dunstabzug, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränken.
Als nächstes betritt man das hell geflieste Badezimmer mit Wanne und Fenster zum Lüften. Die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt über den hier vorhandenen Durchlauferhitzer. Eine eigene Waschmaschine kann nicht angeschlossen werden. Eine Gemeinschaftswaschmaschine im Keller steht den Mietern dieser Wohnung zur Verfügung.
Das angrenzende, helle Wohnzimmer hat einen praktischen, nahezu quadratischen Zuschnitt, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ein Kellerabteil komplettiert dieses tolle Angebot im Zentrum von Ingolstadt.
Das hübsche Haus befindet sich in zentraler Lage in der Münzbergstr. 5 direkt in der Ingolstädter Altstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufnähe. Zahlreiche Cafe's und Einkaufsmöglichkeiten finden sich natürlich auch in der Fußgängerzone. Auch die Fachhochschule ist in Kürze zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Rathausplatz mit seinen zahlreichen Busverbindungen ist nur 2 Wegminuten von der Wohnung entfernt.
Die Kaltmiete für diese gemütliche Altstadtwohnung beträgt 420 € sowie 120 € Betriebskostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von 540 €. Die elektrische Warmwasserbereitung läuft über den eigenen Stromvertrag.
Die Kaution beträgt 1.200 €.
Die Wohnung ist selbstverständlich mit einem Kabelanschluss ausgestattet. Der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden von einem Hausmeisterdienst übernommen.
Die Wohnung ab 01.09.2024 bezugsfrei!
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 147,6 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1961, EEK: E
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de
